Investir dans la location saisonnière

Il est aujourd’hui très séduisant pour un investisseur de faire affaire dans la location saisonnière, particulièrement pour la rentabilité que cela apporte, mais aussi pour la liberté à disposer du bien qui n’a pas son pareil.

Luckey Homes vous fournit ici quelques astuces pour mieux réussir votre investissement en location courtes durées.

Emplacement

La partie la plus évidente, mais cependant complexe, est de choisir votre emplacement. Non seulement vous devez vous assurer que la ville attire beaucoup de touristes avec des taux d’occupation élevés et des prix important de loyers, mais vous devez également l’associer aux prix des services publics et d’autres services dans la région. Le profit que vous faites dépend de votre taux de remplissage et du prix, mais aussi de la quantité de dépenses que vous consacrez à l’entretien. Par exemple, il faut s’enquérir du prix de l’électricité, de l’eau, du wi-fi…

Étudier les chiffres

Vous devez effectuer des calculs pour estimer et comparer vos investissements et vos revenus. Vous pouvez vous inspirer de l’avis de Julie, l’une de nos clientes, au sujet de son appartement à Paris qu’elle a acheté pour 300 000€, redécoré pour 10 000€, et qui lui a reversé un revenu mensuel de 2654€ et un bénéfice de 2124€ après les services publics et les services. Et pourtant, elle décrit également qu’elle a vécu dans le bien pendant un certain temps et a laissé ses amis l’occuper gratuitement.

Saisonnalité

Il faut savoir également que le montant des revenus que vous générez dépend fortement des saisons itinérantes. Il est fréquent d’obtenir plus de revenus au printemps et en été qu’en automne et hiver, qui sont des saisons touristiques plus creuses. Vous pouvez également miser sur certains évènements locaux pour booster vos réservations et vos prix.

Une charge de travail conséquente

Si cet investissement financier est indéniablement séduisant, il demande également de s’investir personnellement. Les tâches sont nombreuses : créer et suivre son annonce, répondre à toutes les demandes de vos voyageurs, remettre les clés, procéder au nettoyage de l’appartement entre deux réservations… La meilleure solution que nous pouvons vous donner est de le faire gérer par une entreprise tierce, et pour cela, rien de mieux que des professionnels du métier tels que Luckey Homes. L’entreprise gère tout le processus de location et vous n’avez plus rien à faire, sinon percevoir vos revenus à chaque nouvelle réservation. La commission est de 20%, et vaut largement le service rendu, sans compter le fait que la coordination permet à Luckey de louer plus, et plus cher, vous dégageant in fine une rentabilité plus importante.