Comment se porte l’immobilier au Mali ?

Le Mali a une population avoisinant les 18 millions d’habitants dont plus de deux millions uniquement dans la capitale Bamako. Avec un taux annuel important d’accroissement estimé à plus de 4%, cette phase d’urbanisation accélérée se traduit par l’extension des périmètres urbains et la création de grands quartiers à la périphérie de la capitale. Selon les données actualisées de la Stratégie Nationale du Logement, les besoins en logements sont estimés à 440 000 unités à l’horizon 2015. L’immobilier à Bamako trouve donc un terrain fertile aux investissements rentables. Compte tenu de cette explosion de la population urbaine, des avantages d’un système dual, du développement urbain des villes avec de réels projets économiques, l’immobilier au Mali reste un investissement très rentable, selon les zones et votre budget. Et face à cette insuffisance de logement conjuguée au manque de mécanismes pour assurer un complément de financement, le gouvernement du Mali, après la réalisation de plus de 7000 logements entre 2002 et 2012, a décidé de poursuivre le programme en réalisant 50.000 à l’horizon 2018. Cette stratégie basée sur un partenariat public-privé se traduit par : le préfinancement par les promoteurs immobiliers de logements économiques voir très économiques.

De plus, la diaspora malienne a besoin de trouver des logements en location ou vente avec tout le confort nécessaire et ne lésine pas sur les moyens. De nombreuses agences immobilières se disputent le terrain à Bamako. La différence se fera au niveau des prestations offertes en plus de la location, par exemple des services de nettoyage, de gardiennage, de chauffeur qui permettront de rassurer et de fidéliser la clientèle. La réactivité et la disponibilité en cas de besoin pèse tout aussi fort dans la balance.  Chez TDI nos produits couvrent une large gamme de prestations des logements les plus modestes adaptés au malien moyen, aux villas de haut standing répondant parfaitement aux critères exigeants et pointus d’une clientèle avisée. L’achat de terrain nu reste l’option qui s’impose à Bamako en l’absence de projet immobilier de construction de logements et d’appartements destinés au grand nombre avec des conditions souples de remboursement. Aussi, le prix du mètre carré étant relativement cher au niveau du centre-ville, les transactions sont concentrées dans les quartiers périphériques. Les terrains nus s’arrachent de plus en plus même si les constructions ne suivent pas le même rythme. Cette difficulté d’accès au logement s’explique en grande partie par le niveau de revenu faible, l’importation croissante des matériaux de construction avec pour autre conséquence l’augmentation du cout de l’habitat, la perte de devises pour le budget national. L’agence TDI s’inscrit dans ce cadre en proposant des solutions innovantes et un type de financement adaptés pour permettre un accès plus facile à l’habitat.

Le secteur ne semble pas souffrir de la situation sécuritaire qui prévaut dans le pays. Nous pensons d’ailleurs que dans ce contexte mondial de sécurité renforcée suite à la réalité de la menace terroriste, Le Mali n’est pas en reste : signature de l’accord de paix, présence de la MINUSMA, de la force Barkhane dans les meilleurs quartier de Bamako aci 2000, cité du Niger , Sebenicoro, hippodrome , bacodjicoroni, Niarela, korofina , sotuba …. Ce qui devrait rassurer les étrangers et la diaspora malienne à ne pas changer leurs habitudes de fréquentation du pays nécessaires à l’équilibre du secteur. De nombreuses organisations internationales se sont implantées au Mali depuis 2012, celles qui étaient déjà présentes ont intensifié leurs activités.

Les prix de l’immobilier peuvent paraître prohibitifs quand on sait que le salaire mensuel est d’environ 50€ soit 32 000 FCFA correspondant au SMIC malien. L’ambition affichée de TDI est d’offrir ses services en particulier à la diaspora malienne avec une qualité de services qui pourra lui donner l’envie d’opter, plus tard, pour une vente ou une construction de biens. D’autre part TD IMMOBILIER I œuvre également dans la construction de maisons à bas prix afin d’élargir sa clientèle, en permettant aux ménages les plus modestes d’accéder à la propriété. Louer, Vendre, acheter un bien à Bamako avec TD IMMOBILIER .Cliquez sur nos sites internet pour voir nos offres.