Investir dans les résidences étudiantes à New York, le STUDENT HOUSING
Il y a plus de 600,000 étudiants dans les Universités de New York, répartis en plus de 110 établissements universitaires, Undergraduate School (de la 1ère à la 4ème année après le baccalauréat, appelé High School Diploma) et en Graduate School (à partir de la 5ème année d’Université après le baccalauréat). Les principales universités de New York sont Columbia University, New York University, Fordham University, Saint John’s University, Pace University, City University of New York, avec Baruch College, John Jay College of Criminal Justice, Brooklyn College, Queens College, State University of New York, New School, New York Academy of Art, Julliard School, Lehman College, New York Law School, Yeshiva Unviersity, etc.
D’autres établissements et universités des alentours de New York, envoient aussi une partie de leurs étudiants chercher des logements à New York : Adelphi Université, Hoftsra University, Stony Brook University, Polytechnic Institute of New York University, etc.
Les étudiants dans les Universités américaines ont un très fort pouvoir d’achat. Les seuls frais de scolarité s’élèvent à $40,000 par étudiant pour chaque année d’étude. A cela il faut ajouter les achats de livres et fournitures, la nourriture, les sorties, etc. le budget annuel des étudiants est en général de $100,000. Une part importante de ce budget est consacrée au logement.
Les grandes universités de New York offrent peu de résidences étudiantes, leurs capacités sont limitées à 10% ou 20% des besoins des étudiants. Quand ils y trouvent de la place les étudiants sont logés par les universités dans des dortoirs. C’est pour cela que leur préférence va aux résidences étudiantes hors campus qui sont intégrées dans le tissu urbain de la ville.
NOS RESIDENCES ETUDIANTES
Nos résidences étudiantes se trouvent au cœur de Manhattan, toutes à proximité immédiate de plusieurs lignes de métro express qui permettent aux étudiants de se retrouver à n’importe quel endroit de Manhattan en moins de 15 à 20 minutes. Nous privilégions les petites unités à taille humaine pour 20 à 50 étudiants. Notre société achète des immeubles de taille moyenne dans Manhattan. Nous les rénovons et les mettons aux normes légales sur le plan de l’urbanisme et de la construction, de la sécurité, et des réglementations de la ville.
Nous meublons ces résidences avec tout le confort : lits, bureaux, écrans plats TV, TV câble 300 chaines Time Warner, WI FI, etc. Les chambres pour 2 à 3 étudiants sont louées meublées. Il y a une très grande salle de bains pour deux chambres. Une cuisine commune pour les repas et un living room/ salle de détente. Tout est compris : électricité, câble tv, etc. le ménage des parties commues, des salles de bains et de la cuisine est fait deux fois par semaine par un personnel d’entretien qualifié. La maintenance du building est assurée par nos entrepreneurs et artisans.
Nous gérons le management de nos résidences étudiantes avec un soin quotidien, ce qui garantit aux investisseurs le sérieux de l’entreprise.
NOTRE PRODUIT D’INVESTISSMENT
Les investisseurs choisissent d’investir un des montants suivants :
· $500,000
· $1,000,000
· $1,500,000
· $2,000,000
forte rentabilité garanti. Payable à chaque échéance de 12 mois.
L’investissement est bloqué pendant une durée de 3 ans, renouvelable par tranche de 2 ans. 6 mois avant chaque échéance, l’investisseur indique s’il souhaite renouveler ou non son investissement. S’il ne souhaite pas renouveler, l’investisseur reçoit son capital investi à l’issue de la période d’investissement convenue. S’il souhaite renouveler son investissement, celui-ci est reconduit pour une durée de 2 ans.
Les fonds de l’investisseur sont investis prêtés à la société, une LLC, Limited Liability Company immatriculée dans l’Etat de New York, qui devient propriétaire d’un immeuble de résidences étudiantes à Manhattan.
L’investisseur est titulaire d’un certificat de prêt consenti à la LLC ; ce prêt est garanti par une sureté réelle, ou garantie hypothécaire appelée Mortgage
le lien pour renseignements
http://www.sunfim.com/fr/terra
