Investisseurs : faut-il envisager  un achat immobilier avant les élections présidentielles ?

 

L’instabilité fiscale qui précède une élection peut nous amener à nous interroger sur notre projet immobilier. Dans cette période incertaine  il peut paraître risqué pour un investisseur de prendre de grande décision d’investissement. Mais pour l’instant tous les signaux sont au vert. En effet,  le dispositif Pinel apparaît bien comme le  plus avantageux jusqu’ici et est maintenu jusqu’à la fin 2017, ce qui vous laisse encore le temps de le découvrir et d’en profiter.

 On vous le rappel ci-dessous :

Contrairement au dispositif Duflot qu’il remplace, le dispositif Pinel permet de choisir plus librement la durée de l’engagement. Cela peut être intéressant pour ceux qui souhaitent un investissement plus court (par exemple, en cas de départ à la retraite avant ces 9 ans avec une réduction des revenus et donc des impôts) ou pour ceux qui désirent investir sur du plus long terme pour profiter d’un investissement plus rentable.

Ainsi, l’un des grands avantages de cette défiscalisation immobilière Pinel, c’est la liberté de choisir entre :

– Une durée d’engagement plus courte, de 6 ans, avec une réduction d’impôts de 12 % sur le prix d’achat.

– Une durée d’engagement de 9 ans, avec une réduction d’impôts de 18 % du prix d’achat. Comme pour l’ancienne loi Duflot.

– Une durée d’engagement plus longue, de 12 ans, mais qui vous permet de déduire 21 % du prix d’achat du logement neuf en contrepartie.

Avec un plafond de 300 000 € pour ce type d’investissement sur un bien immobilier neuf, cela permet de diminuer ses impôts de :

– 36 000 € sur 6 ans, soit 6 000 € par an

– 54 000 € sur 9 ans, soit 6 000 € par an

– 63 000 € sur 12 ans, soit 5 250 € par an

Si l’on ajoute à cela le fait que les taux d’intérêt encore historiquement bas offrent des conditions idéales pour souscrire un crédit immobilier, au moins pour le milieu de l’année 2017. Nous sommes catégoriques c’est le bon moment pour vous lancer dans  votre projet d’investissement immobilier.

Alors si vous disposez d’un projet immobilier solide, foncez ! A long terme, vous ne pouvez être que gagnant …