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Publié par le 8 Juin, 2017 dans Agence Immobilière, Annonces Immobilières | 0 commentaire

Le prix au m2 à Paris continue de grimper

Le prix au m2 à Paris continue de grimper

Le marché de l’immobilier à Paris continue d’afficher sa bonne santé. La montée des prix démarrée il y a 2 ans n’a de cesse de perdurer, motivée par des taux d’emprunts immobiliers toujours historiquement bas. Les observateurs s’attendent donc à ce que le prix au m2 à Paris passe la barre des 9000€ au cours de l’année.

 

Le prix au m2 à Paris en moyenne

En progression constante depuis fin 2015, le prix au m2 à Paris affiche une moyenne de 8450€ au 1er trimestre 2017, selon les transactions relevées par les Notaires de Paris-IDF. Une tendance à la hausse, qui enregistre une progression de +5,5% en 1 an !L’activité dense et soutenue du marché immobilier parisien, constatée encore sur le 1er trimestre 2017, permet d’envisager la même tendance pour le reste de l’année. En effet, les ventes ont déjà bondi de +70% sur le trimestre, comparé au 1er trimestre 2016 ! Il ne serait donc pas étonnant que le prix au m2 à Paris atteigne rapidement le record de 2012 et frôle rapidement les 9000€, en moyenne.

 

Une moyenne qui cache des prix au m2 encore plus élevés

La limite des moyennes de prix au m2, c’est qu’elle peut vous induire en erreur dans l’estimation de l’appartement parisien que vous pourriez vous offrir. Un rapide calcul vous fera imaginer que pour 70m2, il vous faudra débourser un peu plus de 591 000 euros pour devenir propriétaire à Paris. C’est sans compter le choix de l’arrondissement et même du quartier dans lequel vous souhaiterez vous installer. En effet, pour devenir l’heureux propriétaire d’un 70m2 dans le 16ème arrondissement par exemple, il faudra plutôt envisager un budget de 640-650 000 euros. Plus cher encore, le 1er arrondissement nécessitera un budget moyen plutôt proche de 820 000 euros pour la même surface. Budget que vous devrez moduler selon l’étage, les prestations et l’état du bien que vous espérez, bien entendu.

 

 

Étudiez le prix au m2 à Paris avant de vous lancer

Devant la hausse continue du prix au m2 à Paris et les disparités constatées par arrondissement, quartier, ou même rue, l’important pour vous est d’être bien informé. Prenez le temps de vous renseigner sur le prix au m2 du type de bien que vous recherchez, en fonction des critères qui sont les vôtres. N’hésitez pas à consulter les bases de données des notaires par exemple, ou à vous faire conseiller par un professionnel de l’immobilier, qui saura vous donner une vision objective du marché pour vous aider à acquérir l’appartement de vos rêves, à un prix optimal.

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